BLOG

Satış İçin Neler Yapıyoruz?

SATIŞ

Satış Süreci; Potansiyel Müşterileri Davet Proje Sunumu Ödeme Alternatiflerinin Değerlendirilmesi Müşteri Takipleri Satış Kapama Kredi Sürecinin Takip Edilmesi Tapu İşlemleri Konut Teslimi 2.El Satış Desteği Satış Süreci Yönetimi; Anlık Strateji ve Çözüm Geliştirme Sürekli Bilgi Paylaşımı Düzenli Rakip Analizi Satış – Pazarlama – CRM Raporları Medya Planlama Kampanya Hazırlama Reklam …

Detay

Pazarlama İçin Neler Yapıyoruz?

PAZARLAMA

  İhtiyaçları Belirlenmesi; Reklam Ajansı (Kurumsal kimlik, katalog vs..) Maket ve 3D Görseller Proje Çevresi Görsel Çalışmaları Drone Çekimleri PR (Halkla İlişkiler) Ajansı Medya Satın Alma Ajansı Proje Fiyat Stratejisi ve Görsel Hazırlıkları; Mülk Fiyatlarının Belirlenmesi Fiyat Değişim Politikaları Ödeme Alternatifleri Proje Maketi Örnek Daire ve Satış Ofisi 3D Görseller …

Detay

Proje Pazarlama ve Satış Hizmetleri

logo

İnsanların gayrimenkul sahibi olduklarında yaşadıkları mutluluğa ortak olmanın verdiği keyif, ilk gayrimenkul satışımızı gerçekleştirdiğimizde bizi çok etkilemişti. Birçok insan, bu mutluluğu hayatlarında sadece bir kez yaşıyor. Onlar için çok önemli olan bu süreçte, biz de üzerimize düşen görevlerimizi yerine getirmenin ve mutluluklarına ortak olmanın haklı gururunu yaşadık ve yaşıyoruz. Gayrimenkul …

Detay

Ev sahibinin kiracı üzerindeki yaptırımı nedir?

2_milyon_kiraci_

Geçmişten günümüze kiracı olmanın zor olduğuna dair bir takım düşünceler söz konusuydu. Herhangi bir mülkü (konut veya iş yeri) kiraladığınızda kira süresinin uzunluğu, mülk sahibi ile anlaşma durumu, kiracının hakları ve kiranın devamlılığı gibi konularda akıllarda soru işaretleri oluşabilmekteydi. Türk Borçlar Kanununda yapılan değişikliklerle kiracıya çeşitli alanlarda güvence verilmiştir. Dolayısıyla …

Detay

Küçük ev almanın 6 avantajı!

studyo_daire8

Nüfus yoğunluğunun artması, özellikle de büyük kentlerde konut sıkıntısını gündeme getiriyor. Bu nedenle yeni konut projelerinde evlerin yüz ölçümü küçük tutuluyor. Kullanıcılar tarafından dezavantajlıymış gibi görünen küçük evler, aslında doğru bir yerleşim planı oluşturulduğunda son derece kullanışlı ve cazip olabiliyor. Daha düşük maliyetle ev sahibi olabilirsiniz Küçük ev almanın faydaları …

Detay

Kira çarpanı hesaplarken neler eklenir?

kira çarpanı

Gayrimenkullerin amortisman süresini belirlemede kullanılan değerlendirme kriteri “kira çarpanı” olarak adlandırılıyor. Kira çarpanı, gayrimenkullerin piyasa değeri ve yatırım potansiyeli hakkında ipucu veriyor. Yeni ev almak isteyenler veya emlak yatırımı yapmayı düşünenler kira çarpanı üzerinden gayrimenkulün satın almaya değer bir yatırım aracı olup olmadığını öğrenebiliyor. Kira çarpanı hesaplanırken bazı kriterler göz …

Detay

Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ?

kiracı

Kiracıya Sorulması Gereken Sorular Nelerdir ? Mal sahibi olarak evinizi ya da başka bir taşınmazınızı kiraya vermek istediğinizde birçok kiracı adayıyla görüşme durumuzda kalırsınız. Adaylar arasından sahibi olduğunuz gayrimenkulu kullanacak kişiyi doğru seçmeniz çok önemlidir.  Çünkü ilk başta taraflar arasında anlaşma sağlansa da ilerleyen zamanlarda kiracının gayrimenkulu kullanış şekli veya kira …

Detay

Gayrimenkul danışmanı kime denir?

Gayrimenkul-Danışmanı

Eski mahallerimizde bulunan köşebaşı emlakçısı, gayrimenkul arzının dolayısıyla rekabetin her geçen gün arttığı emlak piyasasına yeterli cevabı veremiyor. Bu da bizi işini daha profesyonel yapan gayrimenkul danışmanı kimdir, hangi özelliklere sahiptir sorusuna yöneltiyor. Gayrimenkul danışmanı emlakçılardan işte bu özellikleriyle ayrılıyor… Satılabilecek Portföy Araştırması Gayrimenkul danışmanının yaptığı çalışmalardan ve başarılı olup …

Detay

İlk evini satın alanlara önemli tavsiyeler!

dekorasyon-örnekleri

Bir ev satın almaya karar verdiniz ve bunun için maddi manevi tüm hazırlıklarınızı yaptınız. Son kararı vermeden ve kararınızı kesinleştirmeden önce işinize yarayabilecek bazı öneriler Objektif öngörülerde bulunun Bunlardan ilki, satın almayı düşündüğünüz mülkün gerçekten size uygun olup olmadığıdır. Beğendiğiniz evin tadilata ihtiyacı olabilir. Bu durumda bu tadilat sürecini yönetebilecek …

Detay

Hisseli tapu ayırma işlemi hakkında bilmeniz gerekenler!

hisseli-tapu

Tapuda, birden fazla kişinin üzerine gözüken gayrimenkullerin hisselere bölünerek ayrı ayrı satılabileceğini ve tapu çıkartılabileceğini biliyor musunuz? Tek bir tapuya birden fazla kişinin sahip olduğu, hisseli tapulara sahip gayrimenkuller, ifraz işlemleri adı altında yürütülen düzenlemeyle bölünebilir ve ayrı tapular çıkartılabilir. Genellikle miras işlemlerinde ve küçük yatırımcıya dönük çıkartılan hisseli arazilerde …

Detay

Değer artış vergisi nedir?

deger-artis-vergisi

Gerçek kişiler tarafından bedel karşılığı edinilen gayrimenkullerin beş sene içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artış kazancı kapsamında vergiye tabi tutulur. Peki yükümlülük şartları ve istisnaları nelerdir? Kanunda belirtilen mal ve hakların satış, kamulaştırma, takas ve devri sonrası oluşan kazançlar, Gelir Vergisi Kanunu’nun Mükerrer 80. Maddesi kapsamında düzenlenmiş ve diğer …

Detay

İzmir’in dev projeleri emlak fiyatlarını yükseltti!

izmir21

Konut kredilerinde faiz indirimi beklentisi sürerken, İzmir emlak piyasasında hayata geçirilecek dev projeler birçok bölgede arazi ve konut fiyatları yükseltti. Özellikle Balçova’da tüp geçit, İstinyepark projeleri, Karşıyaka Çiğli bölgesinde Çandarlı Otoyolu’nun uzatılması, Bayraklı‘da şehir hastanesi kampusü projeleri bu bölgelerdeki arsa ve konut fiyatlarını zıplattı. Son iki yıl içinde Balçova’da metrekare fiyatları …

Detay

Tasarruf etmeye çalışırken yapılan yanlışlar!

tasarruf

Kışın soğuk geçtiği şu günlerde, ısınma ihtiyacımızın giderek artmasıyla, artan doğalgaz ve elektrik faturaları tüketicilerin en büyük şikayetlerinden biri haline geldi. Özellikle de kış aylarında doğru bildiğimiz yanlış uygulamalar yüzünden tasarruf etmeye çalışırken, aksine daha fazla fatura ödeyebiliyoruz. Peki şimdiye kadar evimizde ısı ve enerji tasarrufu sağlamak için uyguladığımız yöntemlerin …

Detay