Tag Archives: Tapu

Hisseli tapu ayırma işlemi hakkında bilmeniz gerekenler!

hisseli-tapu

Tapuda, birden fazla kişinin üzerine gözüken gayrimenkullerin hisselere bölünerek ayrı ayrı satılabileceğini ve tapu çıkartılabileceğini biliyor musunuz? Tek bir tapuya birden fazla kişinin sahip olduğu, hisseli tapulara sahip gayrimenkuller, ifraz işlemleri adı altında yürütülen düzenlemeyle bölünebilir ve ayrı tapular çıkartılabilir. Genellikle miras işlemlerinde ve küçük yatırımcıya dönük çıkartılan hisseli arazilerde …

Detay

Tapuda yeni dönem başlıyor!

e_haciz1

Tapuda üç ayaklı devrim niteliğinde düzenlemeler hayata geçiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün çalışmasına göre baba veya yakınından miras kalan bir kişinin aylarca Veraset ve İntikal Komisyonu’nun kararını beklemesine gerek kalmayacak. Veraset ve İntikal Kanunu’na göre herhangi bir satış için bugünden 1 Mart 1957 tarihine kadar yani 59 yıl geriye …

Detay

Tapu Satış Bedeli Nasıl Yükseltilir?

tapu-satis-bedeli-nasil-yukseltilir-_650x325

Tapuda gayrimenkulün satış bedelini düşük gösterenler nasıl düzeltme işlemi yapabilir? Gayrimenkul alım-satımlarında sıkça karşılaşılan durumlardan biri de satış bedelini düşük göstermektir. Alıcı ve satıcı tapu harcını düşük ödemek için satış bedelini olduğundan daha düşük gösterebilmektedir. Satış işlemlerinde harç, satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanarak ödenir. Bazı durumlarda emlakçılar da …

Detay

Tapu Senedi Neden İki Renktir?

tapu-senedi-neden-iki-renktir-_650x325

Pembe ve mavi tapu senetleri neyi ifade etmektedir? Tapu, bir arsanın veya inşaatın, yapılmış bir mülkün bağımsız bölümlerinin maliklerini gösteren Tapu Sicil Müdürlüğü’nce verilmiş, geçerli resmi belgeye denilmektedir. Tapu, tapu senedi olarak da anılır. Tapu, gayrimenkule ait mülkiyet hakkının ispatı için gerekli bir belgedir. Gayrimenkulün sahibi olan kişi, sahibi olduğu …

Detay

Miras Kalan Evin Tapusu Nasıl Alınır?

miras-kalan-evin-tapusu-nasil-alinir-_650x325

Ölüm halinde eş ve çocuklara, diğer yasal mirasçılara kalan ev ve arsalar, aradan uzun zaman geçmesine karşılık halen ölen kişi üstüne gözükebilir. Özellikle arsalar için bu kırsal kesimlerde sıkça karşılaşılan bir durumdur. Birkaç kuşak geçmesine karşın hala ailenin toprağı dedelerin üzerinde hatta dedenin babasında gözükmektedir. Tapu kayıtlarında ölmüş aile büyükleri …

Detay

Tapu kaybolduğunda ne yapılmalı?

tapu_51

Tapu kaybolduğunda ya da çalındığında yapılması gereken ilk işlem tapu sahibinin nüfus cüzdanı ile tapu dairesine başvurmasıdır. Gayrimenkul sahibinin vefat ettiği durumlarda ise başvuruyu yapanların mirasçılık belgelerini temin etmeleri ya da kayıtlarda mirasçı olduklarının yer alması gerekir. Küçük bir meblağ karşılığında kaybolan ya da çalınan tapu senedinin yenisi çıkarılabilir. Tapu …

Detay

Tapu İşlemleri Nasıl Yapılır?

tapu_5

Karmaşık bir süreç gibi görünen tapu işlemleri, doğru bir sıralama ve düzenlilikle yerine getirildiği takdirde sanıldığı gibi yorucu ve karmaşık olmayacaktır. Öncelikle yapmanız gereken, satın alacağınız gayrimenkulün tapu fotokopisini almaktır. Bağlı bulunulan belediyeden emlak vergisinin olup olmadığını kontrol ettikten sonra, tapu dairesine gitmeden önce hem satıcı hem de alıcının yanında …

Detay

Konut kredisi alırken nelere dikkat edilmeli?

konutkredisi

Emlak vergi değeri ve kullanılan krediye dikkat! Tüketici Sorunları Derneği (TÜSODER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak konut kredisi almayı düşünenleri uyardı. Banka kredisiyle konut satın alan tüketicilerin, beyan ettikleri emlak vergi değerinin kullandıkları kredi miktarından düşük olması durumunda ciddi vergi cezalarıyla karşı karşıya kalabilecekleri, bu durumu yaşamamaları için belediye ve tapu …

Detay