Emlak Danışmanı

Evin metrekaresi nasıl hesaplanır?

evin_metrekaresi

Gerek ev alırken gerekse ev satarken en dikkat edilmesi gereken noktalardan birisi de, metrekare hesabının doğru bir şekilde yapılmasıdır. Çünkü metrekare hesaplaması, aynı zamanda evinizin alan hesaplaması anlamına gelmektedir. Peki, metrekare hesaplarken nelere dikkat edilmelidir? Evinizin Yaşam Alanını Doğru Bir Şekilde Hesaplayın Satışa çıkardığınız ya da almayı düşündüğünüz evin metrekaresi, …

Detay

İyi fiyata ev satın aldığınızı nasıl anlarsınız?

images (2)

Özellikle büyük şehirlerde, artan nüfus etkisi ile birbiri ardınca başlayıp devam eden ev projeleri, hem sıfır daire hem de ikinci el daire fiyatlarını doğrudan etkiliyor. İster yaşamak için olsun ister yatırım amaçlı olsun, satın almayı düşündüğünüz gayrimenkul için istenen fiyatın doğru fiyat olduğunu, benzer daire fiyatlarını karşılaştırarak değerlendirebilirsiniz. Bunu yanı sıra …

Detay

Satıcıların ev satarken beyan etmek zorunda olduğu 10 şey!

ev_satisi8

Ev satışında satıcıların beyan etmesi gereken, yasal olarak zorunlu belge ve evraklar vardır. Bunlar kişilere ve durumlara göre değişiklik gösterebilir. İşte satıcıların ev satarken beyan etmek zorunda olduğu 10 şey… 1.Satıcı Bizzat Geliyorsa Ev satmak için kişi bizzat işlemleri yürütüyorsa; nüfus cüzdanı, son altı ay içerisinde çekilmiş fotoğraf (6*4) , …

Detay

Konut kredisi nasıl çekilir?

konut_kredisi228

Konut sahibi olmak isteseler de hayallerindeki evi peşin olarak satın almaya yetecek kadar birikimleri bulunmayanlar için konut kredisi en iyi seçenek oluyor. Beğenilen evin ücretinin tamamının bir kerede ödenmesi yerine sabit taksitler hâlinde aydan aya kira öder gibi satın alınmasına olanak tanıyan konut kredisi, pek çok kişi için ev sahibi olmanın …

Detay

Kentsel dönüşüm projeleri ile yeni bir İzmir oluşuyor!

izmir20

İzmir’de kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilen bölgenin, yapı stoku açısından önemli büyüklüğe sahip Karabağlar ve Buca ilçelerinde yer aldığını ifade eden EVA Gayrimenkuk Değerleme İzmir Bölge Müdürü Filiz Akkaya, ancak bu bölgelerin dönüşüm alanı olarak ilan edilmesine karşın proje süreçlerinde çeşitli nedenlerle aksamaların olduğunu ve sürecin yavaş işlediğini belirtti. Riskli alan olarak ilan …

Detay

Aldığınız ev kredisini kapatmadan önce bilmeniz gerekenler!

ev_kredisi7

Uzun süre kirada yaşayıp birikimlerini daha verimli bir şekilde değerlendirmek isteyenler, tercihlerini genellikle konutlardan yana kullanırlar. Hem içinde yaşanabilecek bir alan olarak son derece etkili bir yatırım olan evler, bunun yanı sıra kiraya verilmek üzere de ideal bir gelir kaynağı haline gelirler. Para biriktirerek uzun yıllar boyunca alınamayacak olan evleri …

Detay

Kira sözleşmesi kendiliğinden yenilenir mi?

kira_sozlesmesi90

Kira sözleşmeleri, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmasıyla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakır. Kiracıdan da bu yararlanma hakkı karşılığında kira bedeli ödemeyi taahhüt eder. Kira Sözleşmesi, kira kontratı olarak da anılmaktadır. Bu sözleşme, taşınmaz mal kiralamalarında imzalanır. Kira sözleşmesinde, kira süresi, bedeli, kiranın ödeneceği tarih aralığı ve kiranın artış …

Detay

İşte Ege’nin çehresini değiştirecek mega projeler!

ege_bolgesi

2017, Ege Bölgesi’ni sosyal ve ekonomik açıdan güçlendirecek büyük projelerde önemli atılımların yapılacağı yıl olacak. İzmirlilerin heyecanla beklediği Körfez Geçiş Projesi’nin, Çeşme Havaalanı Projesi’nin ihalesi yeni yılda yapılıyor.Manisa ile İzmir arasını 15 dakikaya indirecek tünel 2017’de tamamlanacak. İzmir ile İstanbul ve Ankara arasını 3.5 saate düşürecek otoyol projeleriyle İzmir-Ankara Hızlı Tren Projesi de …

Detay

Kiracı çıkarma şartları nelerdir?

images (11)

Kira Sözleşmesi imzalanmasıyla birlikte hem ev sahibi hem de kiracı bazı haklara sahip oluyor. Ancak bu hakların kullanılabilmesi içi haklı nedenlerin oluşması gerekiyor. Yani her iki tarafın sahip olduğu hakları kullanabilmesi bazı durumların ortaya çıkması ile mümkün oluyor. Ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanabiliyor. Bu durumda kiracısından memnun olmayan ev …

Detay

Ev satışı sürecinde mutlaka bilmeniz gerekenler!

ev_satisi6

Sahip olduğunuz evi çeşitli gerekçelerle satmak isteyebilirsiniz ancak ev satışı sırasında, gerek emlakçı gerekse maliye tarafında karşılaşabileceğiniz ekstra maliyetler bulunabilir. Böyle durumları önceden biliyor olmanız, bütçenizi düzenlemeniz ve harcamalarınızı yönlendirmeniz noktasında büyük önem arz eder. Ev Satarken Maliye ve Tapu Kayıtlarına Dikkat Edin Maliye, tapuda gerçekleşen konut satışlarının alım-satım işlemlerini dikkatle …

Detay